JHM Development udostępnił wizualizacje potencjalnej rewitalizacji kompleksu dawnej elektrociepłowni EC2 na rogu al. Politechniki i ul. Wróblewskiego. Prezentacja powiązana była z wystąpieniem inwestora przy okazji przygotowań do targów Expo Real w Monachium, zaplanowanych na 5–7 października 2026. Firma pozostawia jednak otwartą formę ostatecznego projektu i prowadzi rozmowy z miastem w sprawie dalszego zagospodarowania terenu.
Co pokazują wizualizacje?
Na udostępnionych wizualizacjach główny gmach dawnej elektrowni pozostaje centralnym elementem zespołu. Autorzy planu zaproponowali zachowanie charakterystycznych chłodni kominowych; natomiast wysokie kominy przemysłowe nie występują w widocznych ujęciach. W proponowanym układzie pojawiają się wielorodzinne budynki rozłożone po obu stronach osi widokowej oraz szerokie ciągi piesze i tereny zielone.
Skala inwestycji i funkcje planowane przez inwestora
W publikacjach dotyczących projektu pojawiają się liczby wskazujące na dużą skalę przedsięwzięcia. JHM i media podają, że działka inwestycyjna obejmuje teren określany w publikacjach na około 17–20 ha. Plany inwestora obejmują budowę osiedla mieszkalnego mieszczącego się w przedziale od około 2 000 do 2 500 mieszkań oraz funkcje mix‑use: handel, biura, gastronomię, usługi i tereny rekreacyjne. Na wizualizacjach wnętrze historycznego gmachu pokazano jako przestrzeń wielopoziomową z pasażami i funkcjami usługowymi.
Co z ochroną zabytków i dotychczasowymi pracami?
Niektóre budynki na terenie EC2 są objęte ochroną konserwatorską. W dokumentach i wypowiedziach inwestora wymieniana jest ochrona m.in. głównej hali maszynowni, portierni i fragmentów ogrodzenia. Jednocześnie na terenie prowadzono prace rozbiórkowe w wybranych obiektach w ostatnich miesiącach.
Jak może zmienić się układ komunikacyjny?
Wizualizacje ukazują także szeroką oś drogową, rondo i trasę kierującą się na zachód, co budzi skojarzenia z planowanym połączeniem w stronę Retkini. W wypowiedziach miejskich urzędników podnoszono możliwość przebiegu nowej trasy ulicy Wróblewskiego aż do ul. Waltera‑Janke oraz opcję poprowadzenia linii tramwajowej w tym korytarzu. Jednakże nie ustalono jeszcze formalnych decyzji ani etapów realizacji takich rozwiązań.
Jakie są najbliższe kroki?
JHM Development deklaruje doprecyzowanie koncepcji w ciągu roku lub dwóch i prowadzi rozmowy z władzami miasta w celu wypracowania wspólnego rozwiązania. Inwestor uczestniczy także w wydarzeniach branżowych, by szukać partnerów i finansowania dla projektu EC2. Do czasu ustalenia szczegółów nie ma finalnych decyzji dotyczących ostatecznego kształtu zabudowy, zakresu prac konserwatorskich ani harmonogramu realizacji.
